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Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Local d'activitÃ© 194 m²

1 400 € / mois HT - HC*

Réf GL1-lot7

- Local d’activité d’environ 194m², comprenant au RDC 125m² d’entrepôt et 21m² de sanitaire et de vestiaire. En R+1: bureau de 21m² vitré donnant sur l’entrepôt et 27m² de mezzanine de stockage

- Porte sectionnelle 4x4.5m motorisée

- Sols en béton quartzé industriel, menuiseries aluminium, bureau vitré

- Equipé 380V

- Raccordement fibre

- 2 places de stationnement réservées pour ce lot et places visiteurs partagées sur le parc

- Bon état général

- Activités automobiles non autorisées

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel 1400*12= 16.800€ HT/HC

- Loyer payé mensuellement

- 3 mois de dépôt de garantie HT/HC, soit 4200€

- Charges 5% du loyer / mois (70 HT/mois)

- Taxe foncière de ce lot à la charge du preneur : environ 800€ HT/an

- Parc d’activité sécurisé à proximité de la gendarmerie

- A 5 minutes de l'aéroport Lyon – Saint Exupéry

- Proche accès A43

- Disponible à partir de Mi-Juillet 2025

- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, me contacter au 06-77-81-92-10 ou 06-74-28-86-74 ou 04-74-01-33-58

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 194 m²
construit en 2009

Financier

Informations financières

Loyer HT 1 400 € / mois

Prix net vendeur -1 120 €

Honoraires HT charge locataire 2 520 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 200 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €

Bail Bail commercial

Autour du bien

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AM CONCEPT IMMOBILIER

06 77 81 92 10

meva.aguilar@amconcept-immobilier.com

8 rue Georges Polossat 69720 St laurent de mure

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* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes

Mions (69780)

1 500 € / mois HT - HC*

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